ТСЖ многоквартирных домов (истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю (ответчик) о взыскании задолженности и пени.
Решением арбитражного суда, оставленным без изменения постановлением арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен в части взыскания задолженности, в удовлетворении остальной части иска отказано. Арбитражный суд Московского округа постановлением от 04.10.2019 N А40-260045/2018 оставил указанные судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, управляющей компанией которого является истец. Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик не исполнял обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащее ему помещение, коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.
Удовлетворяя исковые требования в названной части, суды исходили из того, что часть платежей за ответчика истцом не учтена при расчете долга, а сумма пени не подлежит взысканию, поскольку истцом не представлено доказательств своевременного направления ответчику платежных документов.